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Comment rédiger une description immobilière

Bien que les photos puissent initialement attirer l’attention d’un acheteur de la navigation dans les annonce immobilière en ligne, c’est la description de la propriété qui les intéresse. Une description de l’annonce immobilière raconte l’histoire d’une maison et donne a l’acheteur un aperçu de ce que c’est que d’y vivre.

Selon les statistiques de l’immobilier 75 des vendeurs apprécient un agent qui fait la promotion de leurs annonces sur des sites Web immobilier et 82 des vendeurs ont promu la vente de leurs maison avec l’aide d’un agent. En tant qu’agent, vous serez souvent charger de rédiger des descriptions immobilières.

Créez un titre accrocheur

vous n’ avez quelque secondes pour attirer l’attention d’un acheteur. Gardez les titres courts et utilisez des mots descriptifs qui évoque une réponse et obligent les acheteurs potentiels a continuer de lire. Chaque titre doit inclure un avantage spécifique à la maison ou à l’emplacement. Voici quelques exemples de titres immobiliers accrocheurs.

  • Villa a port-bouet : belle villa 5 chambres avec porte avant, porte arrière, piscine et espace parc réserve pour jeu enfant.
  • Duplexe a grand-bassam : duplexe composé de 4 chambres, 2 salons avec belle vue sur la ville .
  • Terrain a azopé : terrain multi-usage situé non loin de la ville pour tout types d’exploitation .

En devenant un partenaire hybride, vous aurez également accès a des Agents hybrides locaux qui savent ce qui fonctionne le mieux sur votre marché.

Inclure une déclaration d’ouverture

Dès le départ,vous devez informer les acheteurs sur le principale avantage de la maison et prouver sa valeur. Présentez des fonctionnalités clés que vous ne pouviez pas intégrer dans le titre pour que les acheteurs continuent de lire. Certaines caractéristique populaire a inclure dans la déclaration d’ouverture d’une description de propriété si la maison les propose sont:

<< Dressing à coté de la chambre principal du bas et un salon en marbre.en haut l’on trouve 3 chambre un un salon avec un salon séparant le terrasse du bureau. ”>>

”Beau et grand duplexe situé à grand-bassam au rosier en cité en bordure de route.ll se compose de 4 chambres 2 grand salons.”

<<Un salon principal marbré, un salon privé, une salle à manger. Un garage pour deux véhicules,>>

Certaines fonctionnalités populaires à inclure dans la déclaration d’ouverture si la maison les propose sont:

  • parking
  • garage double ou plus grand
  • cour arrière privé ou espaces extérieur
  • vue sur la montagne le lac ou l’océan
  • propriété au bord du lac ou de l’océan
  • près des transports en commun
  • cuisine rénovée
  • flexible ou espace a agrandir
  • aménagement paysager

Choisissez des objectifs qui vendent

Utiliser les bons mots lors de la rédactions des descriptions de maison peut attirer plus d’acheteur et conduire a un prix de vente bien élevé. Une analyse a révélé que les annonces contenant certains mots clés ont tendance a se vendre a un prix plus élevé que prévu.

Penser a inclure certains de ces mots immobilier descriptifs dans la description de votre annonce:

Luxueux : les maisons dont la valeur médiane estimé se situe dans le tiers inférieur du marché ont battu leur prix de vente attendu lors de l’utilisation de ce mot.

Captivant : les maisons avec une valeur médiane estimé dans le tiers supérieur du marché se sont vendues plus que leur prix attendu.

Autres mots trouvés pour ajouter de la valeur : inoxydable ( électroménagers), granit, basket-ball ,carreau améliorer et mise a jour ,impeccable et beau.

Évitez les mots avec des messages cachés

A l’autre extrémité du spectre, voici quelques mots descriptifs immobiliers qui peuvent diminuer le prix de vente finale de la maison : Fixer, potentiel,Opportunité

Autres mots à éviter : investisseur bonne affaire, cosmétique,TLC, incontournable et sympa.

Mettre en évidence des fonctionnalités unique

Les descriptions des annonces immobilière créative gardent les acheteurs engagés et différencient vos annonces des autres dans la région. soyez toujours précis et descriptifs et évitez les phrases longues.

Caractéristiques de la maison

Lorsque vous décrivez l’intérieur d’une maison, envisagez d’appeler des appareils électroménager des planchers, des fenêtres et des caractéristique importantes qui ajoute de la valeur.

Plancher : si la maison a un plancher en bois franc, décrivez-le.

cuisine : élaborer sur ce domaine, il est important pour presque tout les acheteurs de maison , énumérez les appareils de marques améliore qu’ils est des fours doubles, une grandes îles etc.

Efficacité énergétique : Toutes mise a niveau qui réduits les coûts des services publics ou ajoutes de la commodités doit être annulé . Mentionné les thermostats intelligents, les panneaux solaires, les laveuses et sécheuses a haute efficacité et les autres appareils a économies d’énergies.

Electronique intelligente : de nombreuse maisons modernes disposent d’une électronique compatible WI6FI comme des thermostats,des sonnettes de portes , des systèmes de sonorisations, des lumières et plus encore. Les annoncer est un excellent moyen d’ajouter de la valeur à une maison.

Commodité a proximité : lorsque le quartier lui même est un argument de vente , vous devez le mentionner dans la description de l’annonce. N’oubliez pas que vous commercialisé un style de vie qui va au delà des limites de la propriété de la maison.Certaines commodités du quartier a mettre en évidence dans une liste comprennent:

  • Parc
  • Restaurant
  • achats
  • grands espaces

Fournir un portrait précis de la maison

Soyer honnête dans votre représentation de la maison, mais ne la vendez pas a découvert.si le comptoir est la seule caractéristique de la cuisine qui as été refaite, ne dites pas que toute la cuisine a été rénovée mais dite <<la cuisine a récemment été mise a niveau avec un comptoir en granite à faible entretien.>>

Suivez les lois sur le logement équitable

les lois sur le logement équitable interdise la mention de la race, de l’origine nationale, du sexe du handicape, du statuts familiale et plus encore dans les annonces immobilières .

Respectez toujours toutes les lois sur le logement équitable applicables dans votre région.

Relisez chaque annonce avant de poster

modifier la description d’une maison pour l’orthographe, la grammaire, la clarté et la précision avant de la publier.Utilisez les outils comme un correcteur orthographique et demander a quelqu’un d’autre de regarder la description également.

N’utiliser pas toutes les majuscules ou trop de points d’exclamation: cela peut donner l’impression de vous criez ou êtes trop enthousiaste. les peines qui ne paraissent pas naturelles seront un refus pour les acheteurs.

Oubliez les acronymes et abréviation immobilières: vous pouvez les utilisé tout les jours, mais l’acheteurs types ne sait pas ce qu’ils signifient.De nombreux agents utilise les acronymes pour économiser de l’espaces pour finir par sacrifier la clarté et dérouter les acheteurs.

Exécuter l’annonce par un collègue ou un courtier

Avoir un deuxième regard sur la description de votre bien immobilier est un bon moyen de vous assurer que vous avez détecter toutes les erreurs et créé une liste claire et facile a lire.Un agent ou un courtier expérimenté sera également en mesure d’offrir des conseils pour améliorer l’inscription.

Travailler avec le vendeur

Travailler avec le vendeur vous donneras un point de vu unique ,celui de quelqu’un qui as vécu et apprécié la maison. Ils pourront appeler leurs caractéristiques préférée et décrire les avantages supplémentaires (comme un quartier calme ,des voisins aimables et amicaux, etc.) que vous ne connaissez peut être pas.

Offrez des promotions spécial

votre objectifs est de vendre la maison rapidement ,toute incitation à l’acheteur aidera a conclure une vente. ces incitation comprennent:

Garantie a domicile :souvent les vendeurs peuvent acheter une garantie a domicile d’un an pour l’acheteur.Cela ajoute de la valeur et diminue toute incertitude que l’acheteur pourrait avoir.

Crédit pour les frais de clôture: sur le marché d’un acheteur il est parfois judicieux de demander au vendeur de payer une partie ou la totalité des frais de fermeture de la maison pour attirer plus d’acheteurs.

Remises à durée limitée: Voyer si le vendeur est disposé a offrir une petite remise sur le prix de vente pour une durée limitée.

Financement du vendeur C’et lorsque le vendeur agit en tant que banque pour l’acheteur pendant une période de temps, généralement jusqu’à ce que l’acheteur puisse obtenir l’approbation d’un prêt conventionnel . alors que les vendeurs doivent assumer le risque de défaillance d’un acheteur, cela peut ouvrir une maison a un plus grand bassin d’acheteurs.

Date de clôture flexible: informez les acheteurs potentiels si le vendeur est disposé à accepter une fermeture rapide ou une fermeture plus longue.certains acheteurs ont des horaires spécifiques.

Inclure un CTA

Terminé votre description immobilière avec un appel a l’action(CTA), votre CTA renforcera la valeur de la maison et obligera l’acheteur à agir. Voici quelques exemples de CTA:

  • Ne manquer ps cette maison captivante – programmer une visite privée aujourd’hui!
  • cette maison unique ne durera pas longtemps -planifiez une projection avant qu’elle ne disparaisse.

Crééz plusieurs versions

Ecrivez deux ou trois version de chaque description immobilière, en mettant en évidence différentes caractéristique qui plaisent à différents acheteurs. Pour les annonces dont la vente prends plus de temps, vous pouvez modifier la description chaque semaine pour la garder a jour et montrer vos efforts supplémentaires au vendeur.

L’utilisation de la description de votre annonce pour raconter l’histoire unique et fascinante de chaque maison incitera les acheteurs a la consulter et finalement a faire une offre. Une bonne description de la maison ne ment pas ou n’exagère pas- vous n’aurez que des acheteurs déçus et vous pourriez éventuellement enfreindre la loi. Utilisez des phrases concises pour peindre une image vivante de ce que l’on ressent à vivre dans la maison et le quartier, et vous remarquerez rapidement combien d’autres acheteurs s’intéressent à la maison.

Liste de contrôle de description de l’immobilier

la priorité absolue pour la description d’une annonce immobilière est d’aider les acheteurs a comprendre l’attrait de votre maison et a reconnaître facilement les caractéristiques les plus convaincantes. Voici une liste de contrôle a référencer lors de la rédaction d’une description de l’annonce:

  • Gardez votre description autour de 250 mots.
  • Utilisez un titre immobilier accrocheur pour capter l’intérêt des acheteurs.
  • Incluez une déclaration d’ouverture qui décrit ce que l’acheteur recherche.
  • Incorporez des mots descriptifs qui plaisent aux acheteurs.
  • Mettez en évidence les caractéristique uniques de la maison et les commodités du quartier.
  • Soyez honnête dans votre représentation de la maison, mais ne la vendez pas a découvert.
  • Ne mentionnez pas la race, l’origine nationale, le handicap ou le statut familial.
  • Évitez l’utilisation d’acronymes, d’abréviations, de majuscules et de points d’exclamation.
  • Corrigez les fautes d’orthographe et de grammaire.
  • offrez des promotions spéciales et le cas échéants.
  • Fournissez au acheteurs un appel à l’action (CTA) pour les prochaines étapes.

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